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巢運仍提出五點修法建議與配套措施,包含加強教育宣導、強化違法稽查、 糾紛調處機制、 權利義務立法應持續研究並完善以及自租納入實價登錄修法,促使租屋資訊透明化等等。





鄭至航▲YouTube 預計明年三月推音樂訂閱服務。(圖/The Verge)

該條例也建立租賃住宅管理人員專業證照制度,經訓練及測驗合格,並登錄領得租賃住宅管理人員證書者,始得受僱執業。藉此透過專業人員提供專業代管或包租服務,提升租賃住宅居住品質。

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Google 曾在 2011 年推出 Google Play Music 服務,YouTube Music Key、YouTube Red 等類似的服務也分別在 2014、2016 年推出,但這些都不是正宗的音樂訂閱服務,除了 Google Play Music 之外,其餘兩者都是以影片為主的功能。報導指出,YouTube 將推出被內部稱為「Remix」的服務,除了融合自身 YouTube 的 MV 影片要素,更會有類似 Spotify 點播串流功能,是一款以 YouTube 資源出發的產品。

內政部表示,坊間租屋糾紛多源於租賃雙方對租賃住宅的管理、使用及所衍生的權利義務認知或感受不一,致生爭議。例如修繕太慢、房客欠租、設備遭破壞等情形,造成租賃關係緊張。因此,房東如透過委託「代管業」管理,或出租給「包租業」由業者專案管理服務,將能協助租賃雙方快速處理房屋的日常修繕維護、租金的收取、糾紛協調處理等繁雜事務,串起房東房客間的溝通服務橋樑,有效減少租賃糾紛發生,營造友善、合宜的租賃住宅環境。

目前消息人士透漏,YouTube 已經和華納(Warner Music Group)簽署合約,接下來準備和 Sony、環球(Universal Music Group)、Merlin 等唱片公司商談。去年,YouTube 先是將 Google Play Music 多數的員工整併至 YouTube 中,並由從華納音樂找來的前執行長 Lyor Cohen 負責旗下業務,而這項最新的付費服務或許就是由 Cohen 團隊負責操刀。

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  • Spotify 與蘋果的串流音樂服務,讓整個音樂產業復甦重新大筆獲利,不過若談起線上音樂服務那可不能忽略 YouTube 的影響力,音樂是 YouTube 最受歡迎的分類,每個月可以吸引超過十億名聽眾用 YouTube 聽音樂,根據《彭博社》報導,Google 打算整合 YouTube 的資源在明年三月推出音樂訂閱服務。

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    改善惡房東問題,立法院於今(28)日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」,未來將建立包租代管專業服務制度,協助處理租賃住宅管理事務,未來若房東將房屋委託包租、代管業者,租金6,000元以下者,享有免納綜合所得稅優惠。同時也將建立租賃住宅管理人員專業證征服臉書照制度;房東向房客收取押金,不得超過2個月租金總額等,維護人民居住權法規。



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    對於「租賃住宅市場發展及管理條例」通過,長期關注房價與社會住宅等議題的巢運也發出新聞稿表示,繼年初《房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項》生效,又於短期內通過《租屋條例》,巢運予以肯定。

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      《彭博社》也指出,Google 不見得能順利在三月完成這項計畫,除了要先後與唱片公司達成協議之外,他們也將在明年初重新與握有世界上大部分音樂 MV版權的 Vevo 重新談判,且 YouTube 平台對於音樂版權的侵權與創作者標籤不足等問題,都是 Google 必須解決的。

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    實習記者黃肇祥/綜合報導

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